Huiswaardemeter

Woningwaarde het Zwin 2

1741RW Schagen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.000
+11,7%
[ € 414.480 – € 527.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.057[ € 428.504 – € 473.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.824[ € 466.212 – € 515.288 ]

Wat is mijn huis waard?

het Zwin 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.000 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,9%
+€ 49.18712 maanden +11,7%
+€ 32.84512 mnd vs. NL +7,8%
het Zwin 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.000 voor het Zwin 2 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Zwin 2 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.824. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.000.

Verwachte verkoopprijs het Zwin 2
€ 491.824[ € 466.212 – € 515.288 ]
Verkoper houdt over€ 485.164−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.810+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Zwin 2 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs het Zwin 2
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 451.057[ € 428.504 – € 473.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Zwin 2 adviseren wij in een bod van € 491.824, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.057 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.000+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.824+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.415+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Zwin 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Zwin 2 in Schagen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Zwin 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.000
Verwachte verkoopprijs€ 491.824
Verwachte vraagprijs€ 451.057
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 447.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Zwin 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoep-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Zwin 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Zwin 2 in Schagen.

Wat is het Zwin 2 in Schagen waard?
het Zwin 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.000 (bandbreedte € 414.480 – € 527.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Zwin 2 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van het Zwin 2 in Schagen is in oktober 2026 € 451.057 (bandbreedte € 428.504 – € 473.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op het Zwin 2 in Schagen?
Voor het Zwin 2 adviseren wij een bod van € 491.824 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Zwin 2 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van het Zwin 2 in Schagen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Zwin 2 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Zwin 2 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Zwin 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van het Zwin 2 ligt rond € 471.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Zwin 2?
Huishoudens in de buurt van het Zwin 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.