Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 33

1741SE Schagen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.050
+11,7%
[ € 332.684 – € 423.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.131[ € 343.074 – € 379.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.762[ € 375.323 – € 414.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 33 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.050 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,9%
+€ 39.48012 maanden +11,7%
+€ 26.36312 mnd vs. NL +7,8%
Beukenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.050 voor Beukenlaan 33 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 33 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.762. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.050.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 33
€ 395.762[ € 375.323 – € 414.832 ]
Verkoper houdt over€ 390.159−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.827+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 33 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 33
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 361.131[ € 343.074 – € 379.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 395.762, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.131 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.050+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.762+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.550+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 361.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 33 in Schagen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.050
Verwachte verkoopprijs€ 395.762
Verwachte vraagprijs€ 361.131
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.050 ligt Beukenlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 33 in Schagen.

Wat is Beukenlaan 33 in Schagen waard?
Beukenlaan 33 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.050 (bandbreedte € 332.684 – € 423.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 33 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 33 in Schagen is in oktober 2026 € 361.131 (bandbreedte € 343.074 – € 379.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 33 in Schagen?
Voor Beukenlaan 33 adviseren wij een bod van € 395.762 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 33 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 33 in Schagen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 33 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 33 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 33 ligt rond € 378.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).