Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 9

1741SE Schagen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.277
+11,7%
[ € 297.684 – € 378.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.207[ € 307.047 – € 339.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.049[ € 335.602 – € 370.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.277 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,9%
+€ 35.32612 maanden +11,7%
+€ 23.58912 mnd vs. NL +7,8%
Beukenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.277 voor Beukenlaan 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.049. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.277.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 9
€ 354.049[ € 335.602 – € 370.928 ]
Verkoper houdt over€ 348.904−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.280+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 9
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 323.207[ € 307.047 – € 339.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 354.049, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.207 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.277+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.049+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.751+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 9 in Schagen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.277
Verwachte verkoopprijs€ 354.049
Verwachte vraagprijs€ 323.207
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 9 in Schagen.

Wat is Beukenlaan 9 in Schagen waard?
Beukenlaan 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.277 (bandbreedte € 297.684 – € 378.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 9 in Schagen is in oktober 2026 € 323.207 (bandbreedte € 307.047 – € 339.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 9 in Schagen?
Voor Beukenlaan 9 adviseren wij een bod van € 354.049 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 9 in Schagen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 9 ligt rond € 338.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).