Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 31

1741SL Schagen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.113
+11,7%
[ € 304.579 – € 387.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.564[ € 314.036 – € 347.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.393[ € 343.555 – € 379.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 31 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.113 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,9%
+€ 36.14512 maanden +11,7%
+€ 24.13612 mnd vs. NL +7,8%
Lijsterbesstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.113 voor Lijsterbesstraat 31 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 31 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.393. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.113.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 31
€ 362.393[ € 343.555 – € 379.719 ]
Verkoper houdt over€ 357.157−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.791+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 31 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 31
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 330.564[ € 314.036 – € 347.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 31 adviseren wij in een bod van € 362.393, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.564 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.113+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.393+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.513+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 330.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 31 in Schagen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.113
Verwachte verkoopprijs€ 362.393
Verwachte vraagprijs€ 330.564
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.113 zit Lijsterbesstraat 31 in het middensegment van Groeneweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 31 in Schagen.

Wat is Lijsterbesstraat 31 in Schagen waard?
Lijsterbesstraat 31 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.113 (bandbreedte € 304.579 – € 387.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 31 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 31 in Schagen is in oktober 2026 € 330.564 (bandbreedte € 314.036 – € 347.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 31 in Schagen?
Voor Lijsterbesstraat 31 adviseren wij een bod van € 362.393 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 31 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 31 in Schagen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 31 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 31 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 31 ligt rond € 346.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).