Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 41

1741SM Schagen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.715
+11,7%
[ € 306.869 – € 390.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.930[ € 316.284 – € 349.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.248[ € 346.331 – € 382.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 41 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.715 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,9%
+€ 36.41712 maanden +11,7%
+€ 24.31812 mnd vs. NL +7,8%
Lijsterbesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.715 voor Lijsterbesstraat 41 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 41 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.248. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.715.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 41
€ 365.248[ € 346.331 – € 382.787 ]
Verkoper houdt over€ 359.980−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.703+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 41 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 41
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 332.930[ € 316.284 – € 349.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 365.248, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.930 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.715+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.248+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.510+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 332.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 41 in Schagen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.715
Verwachte verkoopprijs€ 365.248
Verwachte vraagprijs€ 332.930
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.715 zit Lijsterbesstraat 41 in het middensegment van Groeneweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 41 in Schagen.

Wat is Lijsterbesstraat 41 in Schagen waard?
Lijsterbesstraat 41 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.715 (bandbreedte € 306.869 – € 390.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 41 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 41 in Schagen is in oktober 2026 € 332.930 (bandbreedte € 316.284 – € 349.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 41 in Schagen?
Voor Lijsterbesstraat 41 adviseren wij een bod van € 365.248 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 41 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 41 in Schagen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 41 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 41 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 41 ligt rond € 348.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).