Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 18

1741SN Schagen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.961
+11,7%
[ € 623.006 – € 792.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.798[ € 696.388 – € 769.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 18 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.961 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +0,9%
+€ 73.93312 maanden +11,7%
+€ 49.37012 mnd vs. NL +7,8%
Lijsterbesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.961 voor Lijsterbesstraat 18 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 18 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.798. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 707.961.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 18
€ 737.798[ € 696.388 – € 769.692 ]
Verkoper houdt over€ 728.432−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.704+€ 16.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 18 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 18
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 737.798, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.961+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.798+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.688+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 18 in Schagen bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 707.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.961
Verwachte verkoopprijs€ 737.798
Verwachte vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.961 duidelijk in het hogere segment van Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 18 in Schagen.

Wat is Lijsterbesstraat 18 in Schagen waard?
Lijsterbesstraat 18 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.961 (bandbreedte € 623.006 – € 792.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 18 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 18 in Schagen is in oktober 2026 € 680.000 (bandbreedte € 646.000 – € 714.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 18 in Schagen?
Voor Lijsterbesstraat 18 adviseren wij een bod van € 737.798 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 18 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 18 in Schagen bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 18 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 18 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 18 ligt rond € 707.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).