Huiswaardemeter

Woningwaarde Malusstraat 15

1741SR Schagen

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.591
+11,7%
[ € 289.160 – € 368.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.796[ € 298.106 – € 329.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.084[ € 326.128 – € 360.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Malusstraat 15 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.591 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,9%
+€ 34.31512 maanden +11,7%
+€ 22.91412 mnd vs. NL +7,8%
Malusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.591 voor Malusstraat 15 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malusstraat 15 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.084. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.591.

Verwachte verkoopprijs Malusstraat 15
€ 344.084[ € 326.128 – € 360.458 ]
Verkoper houdt over€ 339.049−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.116+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malusstraat 15 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Malusstraat 15
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 313.796[ € 298.106 – € 329.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 344.084, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.796 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.591+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.084+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.288+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 313.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malusstraat 15 in Schagen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.591
Verwachte verkoopprijs€ 344.084
Verwachte vraagprijs€ 313.796
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malusstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malusstraat 15 in Schagen.

Wat is Malusstraat 15 in Schagen waard?
Malusstraat 15 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.591 (bandbreedte € 289.160 – € 368.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malusstraat 15 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Malusstraat 15 in Schagen is in oktober 2026 € 313.796 (bandbreedte € 298.106 – € 329.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Malusstraat 15 in Schagen?
Voor Malusstraat 15 adviseren wij een bod van € 344.084 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malusstraat 15 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Malusstraat 15 in Schagen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malusstraat 15 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malusstraat 15 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Malusstraat 15 ligt rond € 328.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Malusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).