Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 125

1741TD Schagen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.264
+11,7%
[ € 322.312 – € 410.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.718[ € 332.232 – € 367.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.593[ € 363.794 – € 402.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 125 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.264 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,9%
+€ 38.24912 maanden +11,7%
+€ 25.54112 mnd vs. NL +7,8%
Iepenlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.264 voor Iepenlaan 125 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 125 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.593. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.264.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 125
€ 383.593[ € 363.794 – € 402.088 ]
Verkoper houdt over€ 378.123−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.415+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 125 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 125
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 349.718[ € 332.232 – € 367.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 125 adviseren wij in een bod van € 383.593, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.718 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.264+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.593+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.773+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 349.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 125 in Schagen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.264
Verwachte verkoopprijs€ 383.593
Verwachte vraagprijs€ 349.718
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 125 in Schagen.

Wat is Iepenlaan 125 in Schagen waard?
Iepenlaan 125 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.264 (bandbreedte € 322.312 – € 410.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 125 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 125 in Schagen is in oktober 2026 € 349.718 (bandbreedte € 332.232 – € 367.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 125 in Schagen?
Voor Iepenlaan 125 adviseren wij een bod van € 383.593 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 125 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 125 in Schagen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 125 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 125 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 125 ligt rond € 366.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).