Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 34

1741TK Schagen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.474
+11,7%
[ € 304.897 – € 388.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.063[ € 314.510 – € 347.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.602[ € 343.759 – € 379.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 34 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.474 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,9%
+€ 36.18312 maanden +11,7%
+€ 24.16212 mnd vs. NL +7,8%
Abeelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.474 voor Abeelstraat 34 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 34 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.602. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.474.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 34
€ 362.602[ € 343.759 – € 379.944 ]
Verkoper houdt over€ 357.363−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.004+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 34 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 34
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 331.063[ € 314.510 – € 347.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 362.602, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.063 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.474+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.602+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.732+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 331.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 34 in Schagen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 346.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.474
Verwachte verkoopprijs€ 362.602
Verwachte vraagprijs€ 331.063
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 34 in Schagen.

Wat is Abeelstraat 34 in Schagen waard?
Abeelstraat 34 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.474 (bandbreedte € 304.897 – € 388.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 34 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 34 in Schagen is in oktober 2026 € 331.063 (bandbreedte € 314.510 – € 347.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 34 in Schagen?
Voor Abeelstraat 34 adviseren wij een bod van € 362.602 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 34 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 34 in Schagen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 34 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 34 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 34 ligt rond € 346.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).