Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 8

1741VA Schagen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.523
+11,7%
[ € 293.500 – € 373.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.422[ € 302.501 – € 334.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.340[ € 331.239 – € 366.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.523 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,9%
+€ 34.83012 maanden +11,7%
+€ 23.25812 mnd vs. NL +7,8%
Berkenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.523 voor Berkenweg 8 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 8 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.340. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.523.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 8
€ 349.340[ € 331.239 – € 366.106 ]
Verkoper houdt over€ 344.247−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.477+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 8 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 8
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 318.422[ € 302.501 – € 334.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 8 adviseren wij in een bod van € 349.340, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.422 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.523+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.340+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.807+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 8 in Schagen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.523
Verwachte verkoopprijs€ 349.340
Verwachte vraagprijs€ 318.422
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 8 in Schagen.

Wat is Berkenweg 8 in Schagen waard?
Berkenweg 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.523 (bandbreedte € 293.500 – € 373.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 8 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 8 in Schagen is in oktober 2026 € 318.422 (bandbreedte € 302.501 – € 334.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 8 in Schagen?
Voor Berkenweg 8 adviseren wij een bod van € 349.340 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 8 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 8 in Schagen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 8 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 8 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 8 ligt rond € 333.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).