Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 17

1741XZ Schagen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.310
+11,7%
[ € 477.233 – € 607.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.424[ € 492.503 – € 544.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.297[ € 537.813 – € 594.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.310 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds september +0,9%
+€ 56.63412 maanden +11,7%
+€ 37.81812 mnd vs. NL +7,8%
Voorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.310 voor Voorn 17 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 17 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.310.

Verwachte verkoopprijs Voorn 17
€ 567.297[ € 537.813 – € 594.425 ]
Verkoper houdt over€ 559.807−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.793+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 17 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 17
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 518.424[ € 492.503 – € 544.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 17 adviseren wij in een bod van € 567.297, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.424 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.310+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.297+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.662+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 518.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 17 in Schagen bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 542.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.310
Verwachte verkoopprijs€ 567.297
Verwachte vraagprijs€ 518.424
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.310 ligt Voorn 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 17 in Schagen.

Wat is Voorn 17 in Schagen waard?
Voorn 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.310 (bandbreedte € 477.233 – € 607.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 17 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Voorn 17 in Schagen is in oktober 2026 € 518.424 (bandbreedte € 492.503 – € 544.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 17 in Schagen?
Voor Voorn 17 adviseren wij een bod van € 567.297 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 17 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 17 in Schagen bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 17 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 17 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 17 ligt rond € 542.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 17?
Huishoudens in de buurt van Voorn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.