Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 20

1741ZJ Schagen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.472
+11,7%
[ € 316.335 – € 402.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.184[ € 326.025 – € 360.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.533[ € 356.997 – € 394.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 20 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.472 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,9%
+€ 37.54012 maanden +11,7%
+€ 25.06812 mnd vs. NL +7,8%
Goudenregenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.472 voor Goudenregenstraat 20 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 20 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.533. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.472.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 20
€ 376.533[ € 356.997 – € 394.576 ]
Verkoper houdt over€ 371.141−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.214+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 20 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 20
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 343.184[ € 326.025 – € 360.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 376.533, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.184 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.472+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.533+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.360+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 20 in Schagen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 359.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.472
Verwachte verkoopprijs€ 376.533
Verwachte vraagprijs€ 343.184
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.472 zit Goudenregenstraat 20 in het middensegment van Groeneweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 20 in Schagen.

Wat is Goudenregenstraat 20 in Schagen waard?
Goudenregenstraat 20 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.472 (bandbreedte € 316.335 – € 402.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 20 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 20 in Schagen is in oktober 2026 € 343.184 (bandbreedte € 326.025 – € 360.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 20 in Schagen?
Voor Goudenregenstraat 20 adviseren wij een bod van € 376.533 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 20 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 20 in Schagen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 20 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 20 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 20 ligt rond € 359.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).