Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 12

1741ZP Schagen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.701
+11,7%
[ € 332.377 – € 423.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.681[ € 342.647 – € 378.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.524[ € 374.856 – € 414.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.701 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,9%
+€ 39.44412 maanden +11,7%
+€ 26.34012 mnd vs. NL +7,8%
Wilgenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.701 voor Wilgenlaan 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.524. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.701.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 12
€ 395.524[ € 374.856 – € 414.314 ]
Verkoper houdt over€ 389.923−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.584+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 12
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 360.681[ € 342.647 – € 378.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 395.524, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.681 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.701+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.524+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.300+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 12 in Schagen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 377.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.701
Verwachte verkoopprijs€ 395.524
Verwachte vraagprijs€ 360.681
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.701 ligt Wilgenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 12 in Schagen.

Wat is Wilgenlaan 12 in Schagen waard?
Wilgenlaan 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.701 (bandbreedte € 332.377 – € 423.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Schagen is in oktober 2026 € 360.681 (bandbreedte € 342.647 – € 378.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 12 in Schagen?
Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij een bod van € 395.524 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 12 in Schagen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 12 ligt rond € 377.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).