Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaan 95

1742BR Schagen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.748
+11,7%
[ € 312.178 – € 397.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.738[ € 321.801 – € 355.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.514[ € 352.372 – € 389.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 95 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.748 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,9%
+€ 37.04712 maanden +11,7%
+€ 24.73912 mnd vs. NL +7,8%
Gruttolaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.748 voor Gruttolaan 95 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 95 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.514. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.748.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 95
€ 371.514[ € 352.372 – € 389.464 ]
Verkoper houdt over€ 366.177−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.094+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 95 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 95
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 338.738[ € 321.801 – € 355.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 95 adviseren wij in een bod van € 371.514, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.738 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.748+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.514+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.090+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 338.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 95 in Schagen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.748
Verwachte verkoopprijs€ 371.514
Verwachte vraagprijs€ 338.738
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttolaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 95 in Schagen.

Wat is Gruttolaan 95 in Schagen waard?
Gruttolaan 95 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.748 (bandbreedte € 312.178 – € 397.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 95 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 95 in Schagen is in oktober 2026 € 338.738 (bandbreedte € 321.801 – € 355.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 95 in Schagen?
Voor Gruttolaan 95 adviseren wij een bod van € 371.514 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 95 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 95 in Schagen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 95 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 95 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 95 ligt rond € 354.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 95?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.