Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhof 28

1742EH Schagen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.241
+11,7%
[ € 337.252 – € 429.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.889[ € 347.595 – € 384.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.416[ € 380.617 – € 420.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 28 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.241 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,9%
+€ 40.02212 maanden +11,7%
+€ 26.72512 mnd vs. NL +7,8%
Sperwerhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.241 voor Sperwerhof 28 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 28 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.416. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.241.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 28
€ 401.416[ € 380.617 – € 420.680 ]
Verkoper houdt over€ 395.750−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.594+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhof 28 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhof 28
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 365.889[ € 347.595 – € 384.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 28 adviseren wij in een bod van € 401.416, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.889 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.241+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.416+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.487+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 28 in Schagen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.241
Verwachte verkoopprijs€ 401.416
Verwachte vraagprijs€ 365.889
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.241 zit Sperwerhof 28 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 28 in Schagen.

Wat is Sperwerhof 28 in Schagen waard?
Sperwerhof 28 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.241 (bandbreedte € 337.252 – € 429.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhof 28 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhof 28 in Schagen is in oktober 2026 € 365.889 (bandbreedte € 347.595 – € 384.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 28 in Schagen?
Voor Sperwerhof 28 adviseren wij een bod van € 401.416 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 28 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 28 in Schagen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 28 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 28 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 28 ligt rond € 383.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 28?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.