Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen

Woningwaarde Eksterstraat 8

1742ES Schagen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.088
+11,7%
[ € 389.037 – € 495.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.923[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.088 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,9%
+€ 46.16812 maanden +11,7%
+€ 30.83012 mnd vs. NL +7,8%
Eksterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.088 voor Eksterstraat 8 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 8 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.923. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.088.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 8
€ 460.923[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.603−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.291+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.603

Wat is de vraagprijs?

Eksterstraat 8 in Schagen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Eksterstraat 8
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.923, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.923+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.969+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 8 in Schagen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 442.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.088
Verwachte verkoopprijs€ 460.923
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.088 ligt Eksterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 8 in Schagen.

Wat is Eksterstraat 8 in Schagen waard?
Eksterstraat 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.088 (bandbreedte € 389.037 – € 495.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Eksterstraat 8 in Schagen?
Eksterstraat 8 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 8 in Schagen?
Voor Eksterstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.923 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 8 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 8 in Schagen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 8 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 8 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 8 ligt rond € 442.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.