Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 20

1742ES Schagen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.206
+10,9%
[ € 357.461 – € 454.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.626[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 20 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.206 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds juli +0,9%
+€ 40.02412 maanden +10,9%
+€ 27.09012 mnd vs. NL +7,4%
Eksterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.206 voor Eksterstraat 20 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 20 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.626. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.206.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 20
€ 424.626[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 418.705−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.269+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.705

Wat is de vraagprijs?

Eksterstraat 20 in Schagen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Eksterstraat 20
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 525.813[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 424.626, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.206+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.626+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.857+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 20 in Schagen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.206
Verwachte verkoopprijs€ 424.626
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.206 zit Eksterstraat 20 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 20 in Schagen.

Wat is Eksterstraat 20 in Schagen waard?
Eksterstraat 20 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.206 (bandbreedte € 357.461 – € 454.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Eksterstraat 20 in Schagen?
Eksterstraat 20 in Schagen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 20 in Schagen?
Voor Eksterstraat 20 adviseren wij een bod van € 424.626 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 20 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 20 in Schagen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 20 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 20 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 40.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 20 ligt rond € 406.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.