Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 106

1742EW Schagen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.687
+11,7%
[ € 350.845 – € 446.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.890[ € 361.846 – € 399.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.316[ € 395.498 – € 437.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 106 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.687 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,9%
+€ 41.63512 maanden +11,7%
+€ 27.80212 mnd vs. NL +7,8%
Eksterstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.687 voor Eksterstraat 106 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 106 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.316. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.687.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 106
€ 417.316[ € 395.498 – € 437.129 ]
Verkoper houdt over€ 411.476−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.812+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 106 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 106
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 380.890[ € 361.846 – € 399.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 106 adviseren wij in een bod van € 417.316, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.890 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.687+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.316+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.182+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 380.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 106 in Schagen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.687
Verwachte verkoopprijs€ 417.316
Verwachte vraagprijs€ 380.890
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.687 zit Eksterstraat 106 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 106 in Schagen.

Wat is Eksterstraat 106 in Schagen waard?
Eksterstraat 106 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.687 (bandbreedte € 350.845 – € 446.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 106 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 106 in Schagen is in oktober 2026 € 380.890 (bandbreedte € 361.846 – € 399.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 106 in Schagen?
Voor Eksterstraat 106 adviseren wij een bod van € 417.316 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 106 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 106 in Schagen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 106 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 106 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 106 ligt rond € 398.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.