Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 130

1742EX Schagen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.565
+11,7%
[ € 392.977 – € 500.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.407[ € 443.414 – € 490.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 130 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.565 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,9%
+€ 46.63512 maanden +11,7%
+€ 31.14112 mnd vs. NL +7,8%
Eksterstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.565 voor Eksterstraat 130 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 130 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.565.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 130
€ 466.407[ € 443.414 – € 490.090 ]
Verkoper houdt over€ 460.027−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.885+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 130 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 130
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 130 adviseren wij in een bod van € 466.407, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.565+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.407+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.727+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 130 in Schagen bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 446.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.565
Verwachte verkoopprijs€ 466.407
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.565 ligt Eksterstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 130 in Schagen.

Wat is Eksterstraat 130 in Schagen waard?
Eksterstraat 130 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.565 (bandbreedte € 392.977 – € 500.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 130 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 130 in Schagen is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 130 in Schagen?
Voor Eksterstraat 130 adviseren wij een bod van € 466.407 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 130 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 130 in Schagen bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 130 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 130 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 130 ligt rond € 446.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.