Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenlaan 9

1742GA Schagen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.931
+10,9%
[ € 527.059 – € 670.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.174[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenlaan 9 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.931 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds juli +0,9%
+€ 59.01412 maanden +10,9%
+€ 39.94412 mnd vs. NL +7,4%
Spreeuwenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.931 voor Spreeuwenlaan 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenlaan 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.174. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 598.931.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenlaan 9
€ 624.174[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 616.058−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.807+€ 14.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.058

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwenlaan 9 in Schagen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Spreeuwenlaan 9
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 525.813[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 624.174, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.931+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.174+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.383+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenlaan 9 in Schagen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 598.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.931
Verwachte verkoopprijs€ 624.174
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Straatbeeld van Tjallewallerweg 13, 1742MA Schagen
Tjallewallerweg 13
1983 · 139 m²
€ 672.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.931 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenlaan 9 in Schagen.

Wat is Spreeuwenlaan 9 in Schagen waard?
Spreeuwenlaan 9 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.931 (bandbreedte € 527.059 – € 670.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwenlaan 9 in Schagen?
Spreeuwenlaan 9 in Schagen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenlaan 9 in Schagen?
Voor Spreeuwenlaan 9 adviseren wij een bod van € 624.174 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenlaan 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenlaan 9 in Schagen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenlaan 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenlaan 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 59.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenlaan 9 ligt rond € 598.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.