Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen

Woningwaarde Fuut 37

1742JS Schagen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.868
+10,7%
[ € 283.244 – € 360.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.394[ € 292.024 – € 322.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.024[ € 319.474 – € 353.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 37 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.868 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,9%
+€ 31.03012 maanden +10,7%
+€ 18.69712 mnd vs. NL +6,4%
Fuut 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.868 voor Fuut 37 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 37 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.024. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.868.

Verwachte verkoopprijs Fuut 37
€ 337.024[ € 319.474 – € 353.104 ]
Verkoper houdt over€ 332.067−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.914+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 37 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 37
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 307.394[ € 292.024 – € 322.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 37 adviseren wij in een bod van € 337.024, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.394 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.868+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.024+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.875+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 37 zal in bij een vraagprijs van € 307.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 37 in Schagen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 321.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.868
Verwachte verkoopprijs€ 337.024
Verwachte vraagprijs€ 307.394
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (36%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 303.010
Straatbeeld van Tjallewallerweg 13, 1742MA Schagen
Tjallewallerweg 13
1983 · 139 m²
€ 667.603
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 378.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.868 is Fuut 37 een van de meer betaalbare woningen in Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuut 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 37 in Schagen.

Wat is Fuut 37 in Schagen waard?
Fuut 37 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.868 (bandbreedte € 283.244 – € 360.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 37 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Fuut 37 in Schagen is in juni 2026 € 307.394 (bandbreedte € 292.024 – € 322.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 37 in Schagen?
Voor Fuut 37 adviseren wij een bod van € 337.024 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 37 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 37 in Schagen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 37 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 37 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 37 ligt rond € 321.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 37?
Huishoudens in de buurt van Fuut 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.