Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 13

1742JA Schagen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.216
+11,7%
[ € 363.630 – € 462.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.701[ € 375.916 – € 415.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.506[ € 409.373 – € 452.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.216 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,9%
+€ 43.15212 maanden +11,7%
+€ 28.81512 mnd vs. NL +7,8%
Vinkenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.216 voor Vinkenhof 13 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 13 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.506. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.216.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 13
€ 431.506[ € 409.373 – € 452.464 ]
Verkoper houdt over€ 425.509−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.286+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 13 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 13
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 395.701[ € 375.916 – € 415.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 13 adviseren wij in een bod van € 431.506, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.701 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.216+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.506+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.081+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 13 in Schagen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.216
Verwachte verkoopprijs€ 431.506
Verwachte vraagprijs€ 395.701
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.216 zit Vinkenhof 13 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 13 in Schagen.

Wat is Vinkenhof 13 in Schagen waard?
Vinkenhof 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.216 (bandbreedte € 363.630 – € 462.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 13 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 13 in Schagen is in oktober 2026 € 395.701 (bandbreedte € 375.916 – € 415.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 13 in Schagen?
Voor Vinkenhof 13 adviseren wij een bod van € 431.506 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 13 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 13 in Schagen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 13 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 13 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 13 ligt rond € 413.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.