Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstjeslaan 4

1742JJ Schagen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.451
+11,7%
[ € 347.997 – € 442.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.269[ € 360.306 – € 398.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.203[ € 394.175 – € 435.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstjeslaan 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.451 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,9%
+€ 41.29712 maanden +11,7%
+€ 27.57712 mnd vs. NL +7,8%
Roodborstjeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.451 voor Roodborstjeslaan 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstjeslaan 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.203. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.451.

Verwachte verkoopprijs Roodborstjeslaan 4
€ 413.203[ € 394.175 – € 435.666 ]
Verkoper houdt over€ 407.408−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.617+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstjeslaan 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstjeslaan 4
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 379.269[ € 360.306 – € 398.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstjeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 413.203, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.269 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.451+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.203+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.863+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstjeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstjeslaan 4 in Schagen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstjeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.451
Verwachte verkoopprijs€ 413.203
Verwachte vraagprijs€ 379.269
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.451 zit Roodborstjeslaan 4 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roodborstjeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstjeslaan 4 in Schagen.

Wat is Roodborstjeslaan 4 in Schagen waard?
Roodborstjeslaan 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.451 (bandbreedte € 347.997 – € 442.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstjeslaan 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Roodborstjeslaan 4 in Schagen is in oktober 2026 € 379.269 (bandbreedte € 360.306 – € 398.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstjeslaan 4 in Schagen?
Voor Roodborstjeslaan 4 adviseren wij een bod van € 413.203 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstjeslaan 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstjeslaan 4 in Schagen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstjeslaan 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstjeslaan 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstjeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstjeslaan 4 ligt rond € 395.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstjeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Roodborstjeslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.