Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenhof 24

1742JR Schagen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.714
+11,7%
[ € 357.028 – € 454.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.578[ € 369.149 – € 408.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.606[ € 401.634 – € 443.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenhof 24 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.714 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,9%
+€ 42.36912 maanden +11,7%
+€ 28.29312 mnd vs. NL +7,8%
Mussenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.714 voor Mussenhof 24 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenhof 24 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.606. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.714.

Verwachte verkoopprijs Mussenhof 24
€ 423.606[ € 401.634 – € 443.912 ]
Verkoper houdt over€ 417.696−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.228+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenhof 24 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenhof 24
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 388.578[ € 369.149 – € 408.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenhof 24 adviseren wij in een bod van € 423.606, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.578 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.714+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.606+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.786+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 388.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenhof 24 in Schagen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.714
Verwachte verkoopprijs€ 423.606
Verwachte vraagprijs€ 388.578
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.714 zit Mussenhof 24 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mussenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenhof 24 in Schagen.

Wat is Mussenhof 24 in Schagen waard?
Mussenhof 24 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.714 (bandbreedte € 357.028 – € 454.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenhof 24 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Mussenhof 24 in Schagen is in oktober 2026 € 388.578 (bandbreedte € 369.149 – € 408.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenhof 24 in Schagen?
Voor Mussenhof 24 adviseren wij een bod van € 423.606 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenhof 24 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenhof 24 in Schagen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenhof 24 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenhof 24 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mussenhof 24 ligt rond € 405.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Mussenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.