Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 24

1742KB Schagen

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.690
+11,7%
[ € 174.847 – € 222.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.112[ € 179.656 – € 198.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.754[ € 197.801 – € 218.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 24 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.690 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,9%
+€ 20.74912 maanden +11,7%
+€ 13.85512 mnd vs. NL +7,8%
Watermolen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.690 voor Watermolen 24 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 24 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.754. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.690.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 24
€ 208.754[ € 197.801 – € 218.623 ]
Verkoper houdt over€ 205.208−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.079+€ 6.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 24 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.182 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 24
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 189.112[ € 179.656 – € 198.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.182[ € 1.123 – € 1.241 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 24 adviseren wij in een bod van € 208.754, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 189.112 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.690+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.754+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.192+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 24 zal in bij een vraagprijs van € 189.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 24 in Schagen bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 198.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.690
Verwachte verkoopprijs€ 208.754
Verwachte vraagprijs€ 189.112
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijperweg 5C, 1742NE Schagen
Zijperweg 5C
2019 · 127 m²
€ 281.394
Straatbeeld van Zijperweg 7B, 1742NE Schagen
Zijperweg 7B
2013 · 155 m²
€ 469.815
Straatbeeld van Oudedijk 8, 1742NH Schagen
Oudedijk 8
2002 · 195 m²
€ 1.336.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.690 is Watermolen 24 een van de meer betaalbare woningen in Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 24 in Schagen.

Wat is Watermolen 24 in Schagen waard?
Watermolen 24 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.690 (bandbreedte € 174.847 – € 222.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 24 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 24 in Schagen is in oktober 2026 € 189.112 (bandbreedte € 179.656 – € 198.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 24 in Schagen?
Voor Watermolen 24 adviseren wij een bod van € 208.754 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 24 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 24 in Schagen bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 24 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 24 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 24 ligt rond € 198.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 24?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.