Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijkerweg 32

1742NC Schagen

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.730
+11,7%
[ € 511.922 – € 651.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.999[ € 529.149 – € 584.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.559[ € 576.243 – € 636.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijkerweg 32 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.730 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +0,9%
+€ 60.75012 maanden +11,7%
+€ 40.56712 mnd vs. NL +7,8%
Lagedijkerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.730 voor Lagedijkerweg 32 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijkerweg 32 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.559. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.730.

Verwachte verkoopprijs Lagedijkerweg 32
€ 607.559[ € 576.243 – € 636.901 ]
Verkoper houdt over€ 599.626−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.860+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijkerweg 32 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijkerweg 32
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 556.999[ € 529.149 – € 584.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijkerweg 32 adviseren wij in een bod van € 607.559, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.999 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.730+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.559+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.937+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijkerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 556.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijkerweg 32 in Schagen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 581.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijkerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.730
Verwachte verkoopprijs€ 607.559
Verwachte vraagprijs€ 556.999
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurghorn en Buitengebied→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghorn en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Burghorn en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burghorn en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 8, 1742NH Schagen
Oudedijk 8
2002 · 195 m²
€ 1.336.630
Straatbeeld van Tjallewallerweg 11, 1742MA Schagen
Tjallewallerweg 11
1983 · 204 m²
€ 716.187
Straatbeeld van Tjallewallerweg 13, 1742MA Schagen
Tjallewallerweg 13
1983 · 139 m²
€ 672.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagedijkerweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghorn en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagedijkerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijkerweg 32 in Schagen.

Wat is Lagedijkerweg 32 in Schagen waard?
Lagedijkerweg 32 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.730 (bandbreedte € 511.922 – € 651.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghorn en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijkerweg 32 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lagedijkerweg 32 in Schagen is in oktober 2026 € 556.999 (bandbreedte € 529.149 – € 584.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijkerweg 32 in Schagen?
Voor Lagedijkerweg 32 adviseren wij een bod van € 607.559 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijkerweg 32 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijkerweg 32 in Schagen bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijkerweg 32 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijkerweg 32 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijkerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghorn en Buitengebied is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijkerweg 32 ligt rond € 581.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijkerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Lagedijkerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghorn en Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.