Huiswaardemeter

Woningwaarde Menisweg 17

1742NJ Schagen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.386
+11,7%
[ € 323.300 – € 411.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.057[ € 333.504 – € 368.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.474[ € 364.520 – € 402.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Menisweg 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.386 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,9%
+€ 38.36612 maanden +11,7%
+€ 25.61912 mnd vs. NL +7,8%
Menisweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.386 voor Menisweg 17 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menisweg 17 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.474. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.386.

Verwachte verkoopprijs Menisweg 17
€ 384.474[ € 364.520 – € 402.891 ]
Verkoper houdt over€ 378.995−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.313+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menisweg 17 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Menisweg 17
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 351.057[ € 333.504 – € 368.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menisweg 17 adviseren wij in een bod van € 384.474, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.057 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.386+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.474+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.698+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menisweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 351.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menisweg 17 in Schagen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menisweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.386
Verwachte verkoopprijs€ 384.474
Verwachte vraagprijs€ 351.057
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkkogerdijk 12, 1742HD Schagen
Valkkogerdijk 12
1925 · 217 m²
€ 614.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.386 is Menisweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menisweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menisweg 17 in Schagen.

Wat is Menisweg 17 in Schagen waard?
Menisweg 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.386 (bandbreedte € 323.300 – € 411.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menisweg 17 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Menisweg 17 in Schagen is in oktober 2026 € 351.057 (bandbreedte € 333.504 – € 368.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Menisweg 17 in Schagen?
Voor Menisweg 17 adviseren wij een bod van € 384.474 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menisweg 17 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Menisweg 17 in Schagen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menisweg 17 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menisweg 17 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menisweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Menisweg 17 ligt rond € 367.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menisweg 17?
Huishoudens in de buurt van Menisweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.