Woningwaarde Valkkogerdijk 12

1742HD Schagen

217 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.450

+10,9%

[ € 540.716 – € 688.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.357[ € 561.789 – € 620.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.444[ € 605.609 – € 669.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkogerdijk 12 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.450 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.622Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 60.54312 maanden +10,9%+10,9%

+€ 40.97912 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Valkkogerdijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.450 voor Valkkogerdijk 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkogerdijk 12 in Schagen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.444. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.450.

Verwachte verkoopprijs Valkkogerdijk 12

€ 638.444[ € 605.609 – € 669.357 ]

Verkoper houdt over€ 630.171−€ 8.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.363+€ 14.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkogerdijk 12 in Schagen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkogerdijk 12

Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.

€ 591.357[ € 561.789 – € 620.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]

Gem. vraagprijs in Schagen-West

€ 545.357[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkogerdijk 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 638.444, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.357 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.450+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.444+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.366+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkogerdijk 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 591.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkogerdijk 12 in Schagen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 614.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkogerdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.450

Verwachte verkoopprijs€ 638.444

Verwachte vraagprijs€ 591.357

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurghorn en Buitengebied→

PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghorn en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (6%)

C (28%)

D (9%)

E (13%)

F (13%)

G (3%)

Wonen in Burghorn en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burghorn en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkkogerdijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghorn en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkkogerdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkogerdijk 12 in Schagen.

Wat is Valkkogerdijk 12 in Schagen waard?

Valkkogerdijk 12 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.450 (bandbreedte € 540.716 – € 688.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghorn en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkogerdijk 12 in Schagen?

De verwachte vraagprijs van Valkkogerdijk 12 in Schagen is in augustus 2026 € 591.357 (bandbreedte € 561.789 – € 620.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkkogerdijk 12 in Schagen?

Voor Valkkogerdijk 12 adviseren wij een bod van € 638.444 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkkogerdijk 12 in Schagen?

De geschatte bruto maandlasten van Valkkogerdijk 12 in Schagen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkkogerdijk 12 in Schagen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkkogerdijk 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 60.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkogerdijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghorn en Buitengebied is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Valkkogerdijk 12 ligt rond € 614.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkkogerdijk 12?

Huishoudens in de buurt van Valkkogerdijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghorn en Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.