Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotewallerweg 38

1742NM Schagen

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.416
+11,7%
[ € 679.726 – € 865.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.761[ € 705.623 – € 779.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.255[ € 762.073 – € 842.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewallerweg 38 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.416 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.067Sinds september +0,9%
+€ 80.66412 maanden +11,7%
+€ 53.86512 mnd vs. NL +7,8%
Grotewallerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.416 voor Grotewallerweg 38 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewallerweg 38 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.255. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.416.

Verwachte verkoopprijs Grotewallerweg 38
€ 803.255[ € 762.073 – € 842.291 ]
Verkoper houdt over€ 793.169−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.470+€ 18.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotewallerweg 38 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Grotewallerweg 38
Onder gem. in Schagen-ZuidBoven gem.
€ 742.761[ € 705.623 – € 779.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Zuid
€ 556.296[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewallerweg 38 adviseren wij in een bod van € 803.255, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.761 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.255+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.418+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewallerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 742.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewallerweg 38 in Schagen bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 772.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewallerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.416
Verwachte verkoopprijs€ 803.255
Verwachte vraagprijs€ 742.761
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWitte Paal→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Paal besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (13%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Witte Paal

Witte Paal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Paal 159, 1742NX Schagen
Witte Paal 159
1989 · 272 m²
€ 349.165
Straatbeeld van Witte Paal 314, 1742LD Schagen
Witte Paal 314
2001 · 157 m²
€ 421.623
Straatbeeld van Grotewallerweg 43, 1742NM Schagen
Grotewallerweg 43
1995 · 397 m²
€ 928.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotewallerweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.416 duidelijk in het hogere segment van Witte Paal. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotewallerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewallerweg 38 in Schagen.

Wat is Grotewallerweg 38 in Schagen waard?
Grotewallerweg 38 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.416 (bandbreedte € 679.726 – € 865.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Paal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotewallerweg 38 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Grotewallerweg 38 in Schagen is in oktober 2026 € 742.761 (bandbreedte € 705.623 – € 779.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotewallerweg 38 in Schagen?
Voor Grotewallerweg 38 adviseren wij een bod van € 803.255 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotewallerweg 38 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotewallerweg 38 in Schagen bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotewallerweg 38 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotewallerweg 38 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewallerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Paal is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Grotewallerweg 38 ligt rond € 772.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotewallerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Grotewallerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).