Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetlaan 22

1742RM Schagen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.611
+11,7%
[ € 285.658 – € 363.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.954[ € 294.456 – € 325.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.961[ € 322.429 – € 356.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetlaan 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.611 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,9%
+€ 33.89912 maanden +11,7%
+€ 22.63612 mnd vs. NL +7,8%
Verzetlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.611 voor Verzetlaan 22 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetlaan 22 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.961. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.611.

Verwachte verkoopprijs Verzetlaan 22
€ 339.961[ € 322.429 – € 356.370 ]
Verkoper houdt over€ 334.971−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.910+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetlaan 22 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetlaan 22
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 309.954[ € 294.456 – € 325.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetlaan 22 adviseren wij in een bod van € 339.961, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.954 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.611+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.961+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.959+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 309.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetlaan 22 in Schagen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 324.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.611
Verwachte verkoopprijs€ 339.961
Verwachte vraagprijs€ 309.954
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muggenburg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetlaan 22 in Schagen.

Wat is Verzetlaan 22 in Schagen waard?
Verzetlaan 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.611 (bandbreedte € 285.658 – € 363.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetlaan 22 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Verzetlaan 22 in Schagen is in oktober 2026 € 309.954 (bandbreedte € 294.456 – € 325.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetlaan 22 in Schagen?
Voor Verzetlaan 22 adviseren wij een bod van € 339.961 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetlaan 22 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetlaan 22 in Schagen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetlaan 22 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetlaan 22 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Verzetlaan 22 ligt rond € 324.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Verzetlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).