Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetlaan 46

1742RM Schagen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.887
+11,7%
[ € 285.901 – € 363.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.155[ € 294.647 – € 325.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.319[ € 322.638 – € 356.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetlaan 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.887 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,9%
+€ 33.92812 maanden +11,7%
+€ 22.65612 mnd vs. NL +7,8%
Verzetlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.887 voor Verzetlaan 46 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetlaan 46 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.319. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.887.

Verwachte verkoopprijs Verzetlaan 46
€ 340.319[ € 322.638 – € 356.601 ]
Verkoper houdt over€ 335.325−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.275+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetlaan 46 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetlaan 46
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 310.155[ € 294.647 – € 325.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetlaan 46 adviseren wij in een bod van € 340.319, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.155 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.887+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.319+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.335+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 310.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetlaan 46 in Schagen bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.887
Verwachte verkoopprijs€ 340.319
Verwachte vraagprijs€ 310.155
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muggenburg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetlaan 46 in Schagen.

Wat is Verzetlaan 46 in Schagen waard?
Verzetlaan 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.887 (bandbreedte € 285.901 – € 363.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetlaan 46 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Verzetlaan 46 in Schagen is in oktober 2026 € 310.155 (bandbreedte € 294.647 – € 325.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetlaan 46 in Schagen?
Voor Verzetlaan 46 adviseren wij een bod van € 340.319 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetlaan 46 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetlaan 46 in Schagen bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetlaan 46 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetlaan 46 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Verzetlaan 46 ligt rond € 324.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Verzetlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).