Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Benstraat 96

1742SH Schagen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.056
+11,7%
[ € 307.169 – € 390.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.415[ € 316.744 – € 350.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.431[ € 346.518 – € 382.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Benstraat 96 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.056 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,9%
+€ 36.45212 maanden +11,7%
+€ 24.34112 mnd vs. NL +7,8%
Jan van der Benstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.056 voor Jan van der Benstraat 96 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Benstraat 96 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.431. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.056.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Benstraat 96
€ 365.431[ € 346.518 – € 382.994 ]
Verkoper houdt over€ 360.161−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.890+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Benstraat 96 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Benstraat 96
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 333.415[ € 316.744 – € 350.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Benstraat 96 adviseren wij in een bod van € 365.431, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.415 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.056+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.431+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.703+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Benstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 333.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Benstraat 96 in Schagen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Benstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.056
Verwachte verkoopprijs€ 365.431
Verwachte vraagprijs€ 333.415
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Benstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muggenburg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Benstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Benstraat 96 in Schagen.

Wat is Jan van der Benstraat 96 in Schagen waard?
Jan van der Benstraat 96 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.056 (bandbreedte € 307.169 – € 390.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Benstraat 96 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Benstraat 96 in Schagen is in oktober 2026 € 333.415 (bandbreedte € 316.744 – € 350.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Benstraat 96 in Schagen?
Voor Jan van der Benstraat 96 adviseren wij een bod van € 365.431 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Benstraat 96 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Benstraat 96 in Schagen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Benstraat 96 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Benstraat 96 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Benstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Benstraat 96 ligt rond € 349.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Benstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Benstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).