Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenie Blindstraat 47

1742SN Schagen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.717
+11,7%
[ € 320.071 – € 407.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.448[ € 330.076 – € 364.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.748[ € 361.103 – € 399.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenie Blindstraat 47 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.717 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,9%
+€ 37.98312 maanden +11,7%
+€ 25.36412 mnd vs. NL +7,8%
Lenie Blindstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.717 voor Lenie Blindstraat 47 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenie Blindstraat 47 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.748. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.717.

Verwachte verkoopprijs Lenie Blindstraat 47
€ 380.748[ € 361.103 – € 399.113 ]
Verkoper houdt over€ 375.310−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.513+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenie Blindstraat 47 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lenie Blindstraat 47
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 347.448[ € 330.076 – € 364.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenie Blindstraat 47 adviseren wij in een bod van € 380.748, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.448 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.717+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.748+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.785+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenie Blindstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 347.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenie Blindstraat 47 in Schagen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenie Blindstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.717
Verwachte verkoopprijs€ 380.748
Verwachte vraagprijs€ 347.448
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.717 zit Lenie Blindstraat 47 in het middensegment van Muggenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lenie Blindstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenie Blindstraat 47 in Schagen.

Wat is Lenie Blindstraat 47 in Schagen waard?
Lenie Blindstraat 47 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.717 (bandbreedte € 320.071 – € 407.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenie Blindstraat 47 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lenie Blindstraat 47 in Schagen is in oktober 2026 € 347.448 (bandbreedte € 330.076 – € 364.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenie Blindstraat 47 in Schagen?
Voor Lenie Blindstraat 47 adviseren wij een bod van € 380.748 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenie Blindstraat 47 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lenie Blindstraat 47 in Schagen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenie Blindstraat 47 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenie Blindstraat 47 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenie Blindstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lenie Blindstraat 47 ligt rond € 363.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenie Blindstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Lenie Blindstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).