Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 2

1751BA Schagerbrug

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.448
+11,7%
[ € 327.754 – € 417.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.479[ € 337.705 – € 373.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.228[ € 369.787 – € 408.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 2 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.448 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,9%
+€ 38.89512 maanden +11,7%
+€ 25.97312 mnd vs. NL +7,8%
Zwanenbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.448 voor Zwanenbloem 2 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 2 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.228. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.448.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 2
€ 390.228[ € 369.787 – € 408.712 ]
Verkoper houdt over€ 384.685−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.183+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 2 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 2
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 355.479[ € 337.705 – € 373.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 2 adviseren wij in een bod van € 390.228, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.479 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.448+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.228+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.739+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 2 in Schagerbrug bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.448
Verwachte verkoopprijs€ 390.228
Verwachte vraagprijs€ 355.479
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagerbrug (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug.

Wat is Zwanenbloem 2 in Schagerbrug waard?
Zwanenbloem 2 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.448 (bandbreedte € 327.754 – € 417.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 355.479 (bandbreedte € 337.705 – € 373.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 2 in Schagerbrug?
Voor Zwanenbloem 2 adviseren wij een bod van € 390.228 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 2 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 2 ligt rond € 372.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.