Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagerweg 44

1751CC Schagerbrug

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.188
+10,9%
[ € 340.725 – € 433.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.921[ € 384.203 – € 424.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagerweg 44 in Schagerbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.188 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds juli +0,9%
+€ 38.15012 maanden +10,9%
+€ 25.82212 mnd vs. NL +7,4%
Schagerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.188 voor Schagerweg 44 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagerweg 44 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.921. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.188.

Verwachte verkoopprijs Schagerweg 44
€ 404.921[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verkoper houdt over€ 399.217−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.169+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagerweg 44 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Schagerweg 44
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 588.183[ € 269.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagerweg 44 adviseren wij in een bod van € 404.921, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.188+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.921+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.167+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagerweg 44 in Schagerbrug bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.188
Verwachte verkoopprijs€ 404.921
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagerweg 71, 1751CB Schagerbrug
Schagerweg 71
1920 · 78 m²
€ 319.406
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1751EE Schagerbrug
Rijksweg 61
1950 · 105 m²
€ 293.825
Straatbeeld van Ruigeweg 108, 1751HJ Schagerbrug
Ruigeweg 108
1920 · 135 m²
€ 576.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.188 zit Schagerweg 44 in het middensegment van Schagerbrug (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schagerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagerweg 44 in Schagerbrug.

Wat is Schagerweg 44 in Schagerbrug waard?
Schagerweg 44 in Schagerbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.188 (bandbreedte € 340.725 – € 433.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagerweg 44 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Schagerweg 44 in Schagerbrug is in augustus 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagerweg 44 in Schagerbrug?
Voor Schagerweg 44 adviseren wij een bod van € 404.921 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagerweg 44 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Schagerweg 44 in Schagerbrug bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagerweg 44 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagerweg 44 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 38.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Schagerweg 44 ligt rond € 387.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Schagerweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.