Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. de Boerstraat 10

1751CM Schagerbrug

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.380
+11,7%
[ € 396.334 – € 504.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.898[ € 409.353 – € 452.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.743[ € 446.195 – € 493.163 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.380 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.03312 maanden +11,7%
+€ 31.40712 mnd vs. NL +7,8%
J.A. de Boerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.380 voor J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.743. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.380.

Verwachte verkoopprijs J.A. de Boerstraat 10
€ 470.743[ € 446.195 – € 493.163 ]
Verkoper houdt over€ 464.315−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.308+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. de Boerstraat 10
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 430.898[ € 409.353 – € 452.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. de Boerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 470.743, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.898 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.380+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.743+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.280+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. de Boerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. de Boerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.380
Verwachte verkoopprijs€ 470.743
Verwachte vraagprijs€ 430.898
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van Belkmerweg 137, 1751GJ Schagerbrug
Belkmerweg 137
1992 · 280 m²
€ 628.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.380 ligt J.A. de Boerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.A. de Boerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug.

Wat is J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug waard?
J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.380 (bandbreedte € 396.334 – € 504.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 430.898 (bandbreedte € 409.353 – € 452.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug?
Voor J.A. de Boerstraat 10 adviseren wij een bod van € 470.743 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. de Boerstraat 10 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. de Boerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van J.A. de Boerstraat 10 ligt rond € 450.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. de Boerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van J.A. de Boerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.