Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 34

1751KA Schagerbrug

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.140
+11,7%
[ € 730.523 – € 929.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.916[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 34 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.140 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.595Sinds september +0,9%
+€ 86.69212 maanden +11,7%
+€ 57.89012 mnd vs. NL +7,8%
Veldzicht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.140 voor Veldzicht 34 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 34 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.916. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.140.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 34
€ 860.916[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 850.196−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.284+€ 19.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.196

Wat is de vraagprijs?

Veldzicht 34 in Schagerbrug staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Veldzicht 34
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 34 adviseren wij in een bod van € 860.916, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.140+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.916+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.962+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 34 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 34 in Schagerbrug bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 830.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.140
Verwachte verkoopprijs€ 860.916
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzicht 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.140 duidelijk in het hogere segment van Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 34 in Schagerbrug.

Wat is Veldzicht 34 in Schagerbrug waard?
Veldzicht 34 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.140 (bandbreedte € 730.523 – € 929.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Veldzicht 34 in Schagerbrug?
Veldzicht 34 in Schagerbrug staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 34 in Schagerbrug?
Voor Veldzicht 34 adviseren wij een bod van € 860.916 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 34 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 34 in Schagerbrug bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 34 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 34 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 34 ligt rond € 830.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 34?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.