Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 9

1751KC Schagerbrug

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.421
+11,7%
[ € 209.810 – € 267.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.870[ € 215.527 – € 238.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.560[ € 237.511 – € 262.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 9 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.421 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,9%
+€ 24.89812 maanden +11,7%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +7,8%
Hofstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.421 voor Hofstede 9 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 9 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.560. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.421.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 9
€ 250.560[ € 237.511 – € 262.512 ]
Verkoper houdt over€ 246.554−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.721+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 9 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 9
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 226.870[ € 215.527 – € 238.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 9 adviseren wij in een bod van € 250.560, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 226.870 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.421+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.560+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.088+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 226.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 9 in Schagerbrug bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.421
Verwachte verkoopprijs€ 250.560
Verwachte vraagprijs€ 226.870
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.421 is Hofstede 9 een van de meer betaalbare woningen in Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 9 in Schagerbrug.

Wat is Hofstede 9 in Schagerbrug waard?
Hofstede 9 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.421 (bandbreedte € 209.810 – € 267.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 9 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 9 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 226.870 (bandbreedte € 215.527 – € 238.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 9 in Schagerbrug?
Voor Hofstede 9 adviseren wij een bod van € 250.560 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 9 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 9 in Schagerbrug bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 9 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 9 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 9 ligt rond € 238.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 9?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.