Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sloot 409

1751LE Schagerbrug

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.329
+11,7%
[ € 382.210 – € 486.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.273[ € 394.509 – € 436.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.259[ € 430.804 – € 476.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sloot 409 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.329 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,9%
+€ 45.35712 maanden +11,7%
+€ 30.28812 mnd vs. NL +7,8%
Grote Sloot 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.329 voor Grote Sloot 409 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sloot 409 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.259. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.329.

Verwachte verkoopprijs Grote Sloot 409
€ 454.259[ € 430.804 – € 476.152 ]
Verkoper houdt over€ 448.012−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.494+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sloot 409 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sloot 409
Onder gem. in SchagerbrugBoven gem.
€ 415.273[ € 394.509 – € 436.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Schagerbrug
€ 578.900[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sloot 409 adviseren wij in een bod van € 454.259, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.273 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.329+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.259+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.972+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sloot 409 zal in bij een vraagprijs van € 415.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sloot 409 in Schagerbrug bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sloot 409

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.329
Verwachte verkoopprijs€ 454.259
Verwachte vraagprijs€ 415.273
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Schagerbrug-Noord→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schagerbrug-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (15%)
D (19%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Schagerbrug-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schagerbrug-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigeweg 108, 1751HJ Schagerbrug
Ruigeweg 108
1920 · 135 m²
€ 576.449
Straatbeeld van Schagerweg 71, 1751CB Schagerbrug
Schagerweg 71
1920 · 78 m²
€ 319.406
Straatbeeld van Schagerweg 8, 1751DA Schagerbrug
Schagerweg 8
1910 · 90 m²
€ 415.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sloot 409 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Schagerbrug-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Sloot 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sloot 409 in Schagerbrug.

Wat is Grote Sloot 409 in Schagerbrug waard?
Grote Sloot 409 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.329 (bandbreedte € 382.210 – € 486.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schagerbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sloot 409 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Grote Sloot 409 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 415.273 (bandbreedte € 394.509 – € 436.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sloot 409 in Schagerbrug?
Voor Grote Sloot 409 adviseren wij een bod van € 454.259 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sloot 409 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sloot 409 in Schagerbrug bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sloot 409 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sloot 409 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sloot 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schagerbrug-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sloot 409 ligt rond € 434.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sloot 409?
Huishoudens in de buurt van Grote Sloot 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schagerbrug-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.