Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vierkant 30

1751PC Schagerbrug

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.224
+11,7%
[ € 353.957 – € 450.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.839[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.394[ € 398.501 – € 440.448 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vierkant 30 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.224 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,9%
+€ 42.00512 maanden +11,7%
+€ 28.05012 mnd vs. NL +7,8%
't Vierkant 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.224 voor 't Vierkant 30 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vierkant 30 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.394. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.224.

Verwachte verkoopprijs 't Vierkant 30
€ 420.394[ € 398.501 – € 440.448 ]
Verkoper houdt over€ 414.520−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.952+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vierkant 30 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vierkant 30
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 384.839[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vierkant 30 adviseren wij in een bod van € 420.394, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.839 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.224+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.394+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.414+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vierkant 30 zal in bij een vraagprijs van € 384.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vierkant 30 in Schagerbrug bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vierkant 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.224
Verwachte verkoopprijs€ 420.394
Verwachte vraagprijs€ 384.839
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.224 zit 't Vierkant 30 in het middensegment van Schagerbrug (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Vierkant 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vierkant 30 in Schagerbrug.

Wat is 't Vierkant 30 in Schagerbrug waard?
't Vierkant 30 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.224 (bandbreedte € 353.957 – € 450.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vierkant 30 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van 't Vierkant 30 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 384.839 (bandbreedte € 365.597 – € 404.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vierkant 30 in Schagerbrug?
Voor 't Vierkant 30 adviseren wij een bod van € 420.394 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vierkant 30 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vierkant 30 in Schagerbrug bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vierkant 30 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vierkant 30 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vierkant 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van 't Vierkant 30 ligt rond € 402.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vierkant 30?
Huishoudens in de buurt van 't Vierkant 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.