Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dars 11

1751PD Schagerbrug

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.652
+11,7%
[ € 353.454 – € 449.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.163[ € 364.955 – € 403.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.937[ € 398.166 – € 440.078 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dars 11 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.652 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,9%
+€ 41.94512 maanden +11,7%
+€ 28.01012 mnd vs. NL +7,8%
De Dars 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.652 voor De Dars 11 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dars 11 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.937. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.652.

Verwachte verkoopprijs De Dars 11
€ 419.937[ € 398.166 – € 440.078 ]
Verkoper houdt over€ 414.068−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.486+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dars 11 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs De Dars 11
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 384.163[ € 364.955 – € 403.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dars 11 adviseren wij in een bod van € 419.937, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.163 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.652+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.937+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.934+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dars 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dars 11 in Schagerbrug bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 401.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dars 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.652
Verwachte verkoopprijs€ 419.937
Verwachte vraagprijs€ 384.163
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Straatbeeld van Belkmerweg 137, 1751GJ Schagerbrug
Belkmerweg 137
1992 · 280 m²
€ 628.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.652 zit De Dars 11 in het middensegment van Schagerbrug (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Dars 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dars 11 in Schagerbrug.

Wat is De Dars 11 in Schagerbrug waard?
De Dars 11 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.652 (bandbreedte € 353.454 – € 449.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dars 11 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van De Dars 11 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 384.163 (bandbreedte € 364.955 – € 403.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dars 11 in Schagerbrug?
Voor De Dars 11 adviseren wij een bod van € 419.937 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dars 11 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Dars 11 in Schagerbrug bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dars 11 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dars 11 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dars 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Dars 11 ligt rond € 401.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dars 11?
Huishoudens in de buurt van De Dars 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.