Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kroft 17

1751PE Schagerbrug

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.410
+11,7%
[ € 588.201 – € 748.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.486[ € 610.362 – € 674.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.380[ € 659.801 – € 729.253 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kroft 17 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.410 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.115Sinds september +0,9%
+€ 69.80312 maanden +11,7%
+€ 46.61212 mnd vs. NL +7,8%
De Kroft 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.410 voor De Kroft 17 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kroft 17 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.380. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.410.

Verwachte verkoopprijs De Kroft 17
€ 695.380[ € 659.801 – € 729.253 ]
Verkoper houdt over€ 686.481−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.438+€ 16.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kroft 17 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs De Kroft 17
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 642.486[ € 610.362 – € 674.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kroft 17 adviseren wij in een bod van € 695.380, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.486 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.410+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.380+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kroft 17 zal in bij een vraagprijs van € 642.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kroft 17 in Schagerbrug bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 668.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kroft 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.410
Verwachte verkoopprijs€ 695.380
Verwachte vraagprijs€ 642.486
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kroft 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.410 duidelijk in het hogere segment van Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kroft 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kroft 17 in Schagerbrug.

Wat is De Kroft 17 in Schagerbrug waard?
De Kroft 17 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.410 (bandbreedte € 588.201 – € 748.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kroft 17 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van De Kroft 17 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 642.486 (bandbreedte € 610.362 – € 674.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kroft 17 in Schagerbrug?
Voor De Kroft 17 adviseren wij een bod van € 695.380 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kroft 17 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Kroft 17 in Schagerbrug bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kroft 17 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kroft 17 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kroft 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Kroft 17 ligt rond € 668.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kroft 17?
Huishoudens in de buurt van De Kroft 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.