Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Voorend 2

1751PG Schagerbrug

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.912
+11,7%
[ € 407.363 – € 518.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.756[ € 420.618 – € 464.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.986[ € 458.894 – € 507.199 ]

Wat is mijn huis waard?

't Voorend 2 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.912 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,9%
+€ 48.34212 maanden +11,7%
+€ 32.28112 mnd vs. NL +7,8%
't Voorend 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.912 voor 't Voorend 2 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Voorend 2 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.986. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.912.

Verwachte verkoopprijs 't Voorend 2
€ 483.986[ € 458.894 – € 507.199 ]
Verkoper houdt over€ 477.412−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.816+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Voorend 2 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs 't Voorend 2
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 442.756[ € 420.618 – € 464.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Voorend 2 adviseren wij in een bod van € 483.986, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.756 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.912+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.986+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.185+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Voorend 2 zal in bij een vraagprijs van € 442.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Voorend 2 in Schagerbrug bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 462.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Voorend 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.912
Verwachte verkoopprijs€ 483.986
Verwachte vraagprijs€ 442.756
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Straatbeeld van Belkmerweg 137, 1751GJ Schagerbrug
Belkmerweg 137
1992 · 280 m²
€ 628.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.912 ligt 't Voorend 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Voorend 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Voorend 2 in Schagerbrug.

Wat is 't Voorend 2 in Schagerbrug waard?
't Voorend 2 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.912 (bandbreedte € 407.363 – € 518.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Voorend 2 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van 't Voorend 2 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 442.756 (bandbreedte € 420.618 – € 464.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Voorend 2 in Schagerbrug?
Voor 't Voorend 2 adviseren wij een bod van € 483.986 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Voorend 2 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van 't Voorend 2 in Schagerbrug bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Voorend 2 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Voorend 2 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Voorend 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van 't Voorend 2 ligt rond € 462.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Voorend 2?
Huishoudens in de buurt van 't Voorend 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.