Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Achterom 1

1751PH Schagerbrug

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.858
+11,7%
[ € 405.555 – € 516.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.939[ € 418.892 – € 462.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.677[ € 456.592 – € 504.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Achterom 1 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.858 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%
+€ 48.12812 maanden +11,7%
+€ 32.13812 mnd vs. NL +7,8%
Het Achterom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.858 voor Het Achterom 1 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Achterom 1 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.677. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.858.

Verwachte verkoopprijs Het Achterom 1
€ 481.677[ € 456.592 – € 504.655 ]
Verkoper houdt over€ 475.129−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.461+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Achterom 1 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Het Achterom 1
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 440.939[ € 418.892 – € 462.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Achterom 1 adviseren wij in een bod van € 481.677, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.939 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.858+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.677+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.761+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Achterom 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Achterom 1 in Schagerbrug bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 460.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Achterom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.858
Verwachte verkoopprijs€ 481.677
Verwachte vraagprijs€ 440.939
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug
De Kroft 6
1976 · 171 m²
€ 499.771
Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.858 ligt Het Achterom 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Achterom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Achterom 1 in Schagerbrug.

Wat is Het Achterom 1 in Schagerbrug waard?
Het Achterom 1 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.858 (bandbreedte € 405.555 – € 516.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Achterom 1 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Achterom 1 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 440.939 (bandbreedte € 418.892 – € 462.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Achterom 1 in Schagerbrug?
Voor Het Achterom 1 adviseren wij een bod van € 481.677 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Achterom 1 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Achterom 1 in Schagerbrug bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Achterom 1 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Achterom 1 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Achterom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Het Achterom 1 ligt rond € 460.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Achterom 1?
Huishoudens in de buurt van Het Achterom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.