Huiswaardemeter

Woningwaarde Leghorn 10

1751PL Schagerbrug

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.024
+11,7%
[ € 437.381 – € 556.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.308[ € 451.543 – € 499.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.732[ € 492.633 – € 544.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Leghorn 10 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.024 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,9%
+€ 51.90512 maanden +11,7%
+€ 34.66112 mnd vs. NL +7,8%
Leghorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.024 voor Leghorn 10 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leghorn 10 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.732. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.024.

Verwachte verkoopprijs Leghorn 10
€ 519.732[ € 492.633 – € 544.489 ]
Verkoper houdt over€ 512.765−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.277+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leghorn 10 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Leghorn 10
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 475.308[ € 451.543 – € 499.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leghorn 10 adviseren wij in een bod van € 519.732, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.308 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.024+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.732+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.719+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leghorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leghorn 10 in Schagerbrug bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leghorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.024
Verwachte verkoopprijs€ 519.732
Verwachte vraagprijs€ 475.308
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van Belkmerweg 137, 1751GJ Schagerbrug
Belkmerweg 137
1992 · 280 m²
€ 628.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leghorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.024 duidelijk in het hogere segment van Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leghorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leghorn 10 in Schagerbrug.

Wat is Leghorn 10 in Schagerbrug waard?
Leghorn 10 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.024 (bandbreedte € 437.381 – € 556.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Leghorn 10 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Leghorn 10 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 475.308 (bandbreedte € 451.543 – € 499.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Leghorn 10 in Schagerbrug?
Voor Leghorn 10 adviseren wij een bod van € 519.732 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leghorn 10 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Leghorn 10 in Schagerbrug bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leghorn 10 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leghorn 10 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leghorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Leghorn 10 ligt rond € 497.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leghorn 10?
Huishoudens in de buurt van Leghorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.