Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnevelder 4

1751PM Schagerbrug

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.142
+11,7%
[ € 452.445 – € 575.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.690[ € 467.106 – € 516.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.619[ € 509.613 – € 563.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnevelder 4 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.142 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,9%
+€ 53.69212 maanden +11,7%
+€ 35.85412 mnd vs. NL +7,8%
Barnevelder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.142 voor Barnevelder 4 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnevelder 4 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.619. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.142.

Verwachte verkoopprijs Barnevelder 4
€ 537.619[ € 509.613 – € 563.256 ]
Verkoper houdt over€ 530.455−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.521+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnevelder 4 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Barnevelder 4
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 491.690[ € 467.106 – € 516.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnevelder 4 adviseren wij in een bod van € 537.619, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.690 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.142+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.619+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.500+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnevelder 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnevelder 4 in Schagerbrug bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 514.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnevelder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.142
Verwachte verkoopprijs€ 537.619
Verwachte vraagprijs€ 491.690
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug
Hollands Hoen 25
2003 · 167 m²
€ 464.909
Straatbeeld van Belkmerweg 137, 1751GJ Schagerbrug
Belkmerweg 137
1992 · 280 m²
€ 628.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnevelder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.142 duidelijk in het hogere segment van Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnevelder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnevelder 4 in Schagerbrug.

Wat is Barnevelder 4 in Schagerbrug waard?
Barnevelder 4 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.142 (bandbreedte € 452.445 – € 575.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnevelder 4 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Barnevelder 4 in Schagerbrug is in oktober 2026 € 491.690 (bandbreedte € 467.106 – € 516.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnevelder 4 in Schagerbrug?
Voor Barnevelder 4 adviseren wij een bod van € 537.619 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnevelder 4 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Barnevelder 4 in Schagerbrug bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnevelder 4 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnevelder 4 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnevelder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Barnevelder 4 ligt rond € 514.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnevelder 4?
Huishoudens in de buurt van Barnevelder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.