Huiswaardemeter

Woningwaarde Melde 10

5374DD Schaijk

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.445
+6,6%
[ € 578.552 – € 736.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.699[ € 609.614 – € 673.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.577[ € 639.485 – € 706.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Melde 10 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.445 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%
+€ 40.60512 maanden +6,6%
+€ 16.70812 mnd vs. NL +2,7%
Melde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.445 voor Melde 10 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 10 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.445.

Verwachte verkoopprijs Melde 10
€ 673.577[ € 639.485 – € 706.799 ]
Verkoper houdt over€ 664.918−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.199+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 10 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 10
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 641.699[ € 609.614 – € 673.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 10 adviseren wij in een bod van € 673.577, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.699 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.577+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.256+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 10 zal in bij een vraagprijs van € 641.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 10 in Schaijk bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 657.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.445
Verwachte verkoopprijs€ 673.577
Verwachte vraagprijs€ 641.699
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.445 duidelijk in het hogere segment van Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Melde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 10 in Schaijk.

Wat is Melde 10 in Schaijk waard?
Melde 10 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.445 (bandbreedte € 578.552 – € 736.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 10 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Melde 10 in Schaijk is in oktober 2026 € 641.699 (bandbreedte € 609.614 – € 673.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Melde 10 in Schaijk?
Voor Melde 10 adviseren wij een bod van € 673.577 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melde 10 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melde 10 in Schaijk bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melde 10 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melde 10 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Melde 10 ligt rond € 657.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melde 10?
Huishoudens in de buurt van Melde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).