Huiswaardemeter

Woningwaarde Melde 3

5374DD Schaijk

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.833
+6,6%
[ € 604.413 – € 769.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.433[ € 636.911 – € 703.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.635[ € 668.120 – € 738.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Melde 3 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.833 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,5%
+€ 42.42012 maanden +6,6%
+€ 17.45512 mnd vs. NL +2,7%
Melde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.833 voor Melde 3 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 3 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.833.

Verwachte verkoopprijs Melde 3
€ 703.635[ € 668.120 – € 738.449 ]
Verkoper houdt over€ 694.645−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.858+€ 16.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 3 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 3
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 670.433[ € 636.911 – € 703.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 3 adviseren wij in een bod van € 703.635, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.433 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.635+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.817+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 3 zal in bij een vraagprijs van € 670.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 3 in Schaijk bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 686.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.833
Verwachte verkoopprijs€ 703.635
Verwachte vraagprijs€ 670.433
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.833 duidelijk in het hogere segment van Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Melde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 3 in Schaijk.

Wat is Melde 3 in Schaijk waard?
Melde 3 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.833 (bandbreedte € 604.413 – € 769.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 3 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Melde 3 in Schaijk is in oktober 2026 € 670.433 (bandbreedte € 636.911 – € 703.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Melde 3 in Schaijk?
Voor Melde 3 adviseren wij een bod van € 703.635 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melde 3 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melde 3 in Schaijk bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melde 3 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melde 3 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Melde 3 ligt rond € 686.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melde 3?
Huishoudens in de buurt van Melde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).