Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 34

5374JV Schaijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.545
+6,6%
[ € 385.040 – € 490.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.250[ € 403.988 – € 446.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.196[ € 427.419 – € 472.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 34 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.545 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.02412 maanden +6,6%
+€ 11.12012 mnd vs. NL +2,7%
Wieken 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.545 voor Wieken 34 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 34 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.545.

Verwachte verkoopprijs Wieken 34
€ 450.196[ € 427.419 – € 472.411 ]
Verkoper houdt over€ 443.994−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.350+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 34 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 34
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 425.250[ € 403.988 – € 446.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 34 adviseren wij in een bod van € 450.196, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.250 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.706+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 34 in Schaijk bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.545
Verwachte verkoopprijs€ 450.196
Verwachte vraagprijs€ 425.250
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieken 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieken 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 34 in Schaijk.

Wat is Wieken 34 in Schaijk waard?
Wieken 34 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.545 (bandbreedte € 385.040 – € 490.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 34 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Wieken 34 in Schaijk is in oktober 2026 € 425.250 (bandbreedte € 403.988 – € 446.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 34 in Schaijk?
Voor Wieken 34 adviseren wij een bod van € 450.196 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 34 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 34 in Schaijk bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 34 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 34 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 34 ligt rond € 437.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 34?
Huishoudens in de buurt van Wieken 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).