Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaar 3

5374JX Schaijk

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.658
+6,6%
[ € 437.939 – € 557.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.263[ € 459.100 – € 507.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.482[ € 486.646 – € 537.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaar 3 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.658 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,5%
+€ 30.73612 maanden +6,6%
+€ 12.64712 mnd vs. NL +2,7%
Kaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.658 voor Kaar 3 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 3 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.658.

Verwachte verkoopprijs Kaar 3
€ 512.482[ € 486.646 – € 537.872 ]
Verkoper houdt over€ 505.595−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.882+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaar 3 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kaar 3
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 483.263[ € 459.100 – € 507.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 3 adviseren wij in een bod van € 512.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.263 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.106+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 483.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 3 in Schaijk bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.658
Verwachte verkoopprijs€ 512.482
Verwachte vraagprijs€ 483.263
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van De Biezen 23, 5374GV Schaijk
De Biezen 23
1972 · 143 m²
€ 543.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.658 zit Kaar 3 in het middensegment van Schaijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 3 in Schaijk.

Wat is Kaar 3 in Schaijk waard?
Kaar 3 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.658 (bandbreedte € 437.939 – € 557.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaar 3 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Kaar 3 in Schaijk is in oktober 2026 € 483.263 (bandbreedte € 459.100 – € 507.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 3 in Schaijk?
Voor Kaar 3 adviseren wij een bod van € 512.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaar 3 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaar 3 in Schaijk bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 3 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaar 3 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 3 ligt rond € 497.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaar 3?
Huishoudens in de buurt van Kaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).